Macchie nere negli angoli, puntini grigi dietro l’armadio, un odore di chiuso che non va via: la muffa sui muri è uno dei problemi più comuni nelle case di Roma, soprattutto d’inverno. Non è solo una questione estetica. Se non si elimina la causa, la muffa torna anche dopo la pulizia più accurata.
In questa guida vediamo perché si forma, come toglierla quando la macchia è piccola, come evitare che ritorni e quando conviene chiamare un professionista.
Perché si forma la muffa sui muri
La muffa cresce dove trova tre condizioni insieme: umidità, una superficie fredda e poca aria che circola. Le cause più frequenti sono quattro.
Condensa
È la causa più comune. Cucinare, fare la doccia, stendere i panni in casa e perfino respirare riempiono l’aria di vapore acqueo. Quando l’aria calda e umida tocca una parete fredda, il vapore si deposita in goccioline e la parete resta bagnata. Succede soprattutto sui muri esterni, negli angoli, sotto le finestre e dietro i mobili addossati alle pareti: sono i punti che i tecnici chiamano ponti termici.
Infiltrazioni dall’esterno
Un terrazzo che non tiene più, una crepa nella facciata, una grondaia intasata o un tetto danneggiato lasciano entrare l’acqua piovana nel muro. La macchia di solito ha un alone più chiaro ai bordi, compare o si allarga dopo la pioggia e spesso fa gonfiare la pittura.
Perdite dagli impianti
Un tubo che perde dentro il muro, uno scarico del bagno o una perdita dall’appartamento di sopra bagnano la parete in modo continuo, con il sole e con la pioggia. In questo caso la muffa è solo il sintomo: prima va trovata e riparata la perdita, con una ricerca perdite d’acqua.
Umidità di risalita
Nei piani terra e nei seminterrati l’acqua del terreno può salire nei muri. Si riconosce dall’intonaco che si sbriciola nella parte bassa della parete e dalle macchie bianche di sali. Qui la pittura da sola non basta: servono interventi specifici sulla muratura.
Come capire da dove viene l’umidità
Prima di comprare qualsiasi prodotto, conviene osservare la macchia per qualche giorno. Tre domande aiutano a capire la causa.
- Quando compare? Se peggiora d’inverno è quasi sempre condensa. Se cambia dopo la pioggia è un’infiltrazione. Se resta bagnata in ogni stagione può essere una perdita.
- Dove si trova? Gli angoli dei muri esterni e le zone dietro i mobili fanno pensare alla condensa. Una macchia vicino al bagno, alla cucina o ai tubi fa pensare a una perdita. La parte bassa del muro, al piano terra, fa pensare alla risalita.
- Quanta umidità c’è in casa? I vetri appannati al mattino sono un segnale chiaro. Un igrometro, che costa poco, misura l’umidità relativa: in casa conviene restare più o meno tra il 40 e il 60%.
Come eliminare la muffa dai muri: i rimedi fai da te
Se la macchia è piccola e superficiale puoi trattarla da solo, con qualche attenzione.
- Arieggia la stanza e proteggiti con guanti e mascherina.
- Non spazzolare la muffa a secco: le spore si spargono nell’aria e sulle altre pareti.
- Usa un prodotto antimuffa specifico e segui le istruzioni dell’etichetta. Non mescolare mai prodotti diversi, in particolare candeggina e ammoniaca.
- Lascia agire il prodotto per il tempo indicato, poi fai asciugare bene la parete.
- Ricontrolla la zona nelle settimane seguenti: se la macchia ricompare, la causa è ancora lì.
Un errore frequente è ridipingere sopra la muffa con una pittura normale. La macchia sparisce per qualche settimana, poi riaffiora, spesso più grande di prima.
Come evitare che la muffa torni
Se la causa è la condensa, le abitudini di tutti i giorni contano più di qualsiasi prodotto.
- Apri le finestre più volte al giorno, spalancate, anche solo per qualche minuto: l’aria si cambia meglio così che con una finestra socchiusa per ore.
- Accendi la cappa quando cucini e l’aspiratore del bagno durante e dopo la doccia. Usa i coperchi sulle pentole.
- Se puoi, non stendere i panni in casa. Se devi farlo, tieni la stanza ben aerata.
- Lascia qualche centimetro tra i mobili e i muri esterni, così l’aria circola anche dietro.
- Riscalda gli ambienti in modo uniforme: le stanze lasciate molto fredde sono le prime a fare la muffa.
- Nelle stanze più critiche aiuta un deumidificatore. Anche molti condizionatori hanno la funzione di deumidificazione: se il tuo non funziona bene, l’assistenza condizionatori può controllarlo.
Pittura antimuffa: quando serve davvero
La pittura antimuffa contiene additivi che rallentano la crescita della muffa sulla superficie. Funziona bene come ultimo passaggio, dopo aver trattato la muffa, su una parete pulita e asciutta. Non risolve però un’infiltrazione o una perdita: se il muro continua a bagnarsi, la muffa torna anche sotto la pittura migliore.
Il nostro ciclo con pitture antimuffa comprende la preparazione della parete, il trattamento preliminare quando serve e la pittura specifica. Sulle pareti fredde, dove la condensa si forma ogni inverno, si può aggiungere un trattamento anticondensa, che riduce la condensa in superficie. Nemmeno questo sostituisce un cappotto termico o altri lavori edili, quando la causa è nella struttura dell’edificio.
Quando chiamare un professionista
Il fai da te va bene per una macchia piccola. Conviene chiamare un professionista quando:
- la muffa torna dopo ogni pulizia;
- copre una parete intera o più pareti della stessa stanza;
- la macchia ha un alone d’acqua, la pittura si gonfia o l’intonaco si sbriciola;
- l’odore di muffa resta anche con le finestre aperte;
- in casa ci sono bambini piccoli, anziani o persone con allergie o asma;
- la parete è stata bagnata da una perdita e va rimessa a posto.
Un tecnico cerca prima la causa, poi tratta la muffa e ripristina la parete. Con Casa Fix H24 basta un solo contatto: i nostri idraulici trovano e riparano la perdita, i nostri imbianchini si occupano del trattamento e della rimozione della muffa e del ripristino dopo infiltrazioni e perdite d’acqua.
Quanto costa eliminare la muffa a Roma
Questi sono i prezzi di partenza dei nostri interventi a Roma, per le condizioni standard descritte in ogni pagina.
- Trattamento e rimozione della muffa: da 450 € + IVA, per un’area localizzata.
- Pitture antimuffa: da 650 € + IVA, per un ciclo standard su una superficie circoscritta.
- Trattamenti anticondensa: da 750 € + IVA, per un intervento circoscritto.
- Ripristino dopo infiltrazioni e perdite d’acqua: da 650 € + IVA.
Una parete intera, una stanza con muffa diffusa o un intonaco rovinato richiedono un lavoro più ampio e costano di più. Per questo il prezzo finale lo definiamo dopo aver visto la parete, sempre prima di iniziare.
Se dopo il trattamento vuoi ridipingere tutta la stanza, trovi i nostri prezzi nella guida su quanto costa imbiancare casa a Roma.
Domande frequenti
La muffa sui muri fa male alla salute?
Può peggiorare allergie, asma e altri disturbi respiratori, soprattutto nei bambini, negli anziani e nelle persone più sensibili. Per questo conviene eliminarla presto e risolvere la causa, senza aspettare che si allarghi.
Basta la candeggina per togliere la muffa?
Su una macchia piccola può schiarire e pulire la superficie, ma non asciuga il muro: se l’umidità resta, la muffa torna. Usala solo su superfici adatte, in una stanza aerata, e mai insieme ad altri prodotti.
Si può dipingere sopra la muffa?
No. Prima la muffa va trattata e la parete deve asciugare, poi si può dipingere, meglio con una pittura antimuffa. Dipingere sopra la muffa la nasconde solo per poco tempo.
La muffa può tornare anche dopo il trattamento?
Sì, se la causa non è risolta: condensa, infiltrazione o perdita. Per questo un buon intervento parte sempre dalla causa e solo dopo arriva alla pittura.
Hai la muffa in casa a Roma? Contattaci o chiamaci: ti diciamo come intervenire e ti facciamo un preventivo gratuito. Trovi tutti i lavori di pittura nella pagina imbianchino a Roma.
